
需求端方面,人民银行在2014年年末至2015年的降息、降准、信贷扩张等宽松政策,推动了2016年房地产行业的持续火热, 一方面使得房地产“去库存”取得了显著成效;另一方面房地产投资投资增速企稳回升,对于经济增长的拉动效应十分显著;然而,其成本是居民部门的杠杆率快速攀升,由2014年的36%升至2016年的45%。为此,降低房地产企业过高的杠杆率,同时避免居民部门杠杆率的过快上升,又成为“去杠杆”任务中的一个重要问题。于是,2016年四季度以来出台了多项房地产调控政策,但此轮房地产调控实施“因城施策”的策略,在不同时点有针对性地对房价涨幅较大的城市进行调控,没有采取全国“一刀切”的方式进行调控;此外,棚改的货币化安置,极大地提升了三、四线城市的市场需求,其结果是全国的房地产市场总体保持了平稳的趋势,没有对2017年的经济增长造成严重拖累。
有业内人士分析称,此前有消息测算2016年单就万达影视的100%股权,在私募轮已价值达160亿元,此次万达电影以116.19亿元收购万达影视96.83%的股权,意味着万达影视的整体估值降至120亿元,交易市盈率为13.52倍,远低于上市公司自身市盈率及行业平均市盈率水平。值得注意的是,此次万达影视也进行了业绩承诺。据公告显示,万达影视承诺2018-2020年分别实现不低于8.88亿元、10.69亿元和12.71亿元的净利润。业内人士对此表示,这代表了万达电影对收购万达影视势在必行,也证明了万达电影欲从产业链下游的终端公司向上游进发,布局全产业链。
目前,映客的主要收入来源于用户在平台上购买虚拟物品及服务,即用户付费,财务数据上,2017年映客的收益为39.4亿元,经调整纯利达到7.9亿元,2016年映客的收益为43.3亿元,经调整纯利为5.68亿元。不过,随着短视频等竞争行业的强势崛起,用户流量被分流的同时,如何扩展平台的盈利手段和能力,是映客上市之后需要向投资者解答的问题。
截至4月23日,我们推荐的十大金股平均收益为10.6%,取得非常不错的绝对收益和相对收益,领先沪深300指数6.8个百分点。根据每市的券商月度金股数据,联讯月度金股今年以来累计收益达35.3%,列各券商金股收益第一。具体来看,推荐的90%个股均跑赢了大盘,涨幅最好的是化工的浙江龙盛(+24.3%)、电子的汇顶科技(+22.6%),前者主要受益于响水事件带来的供给短缺,后者受到一季报大超预期的推动。另外,电气设备的东方电缆、保险的中国平安、通信的高新兴都取得了10%以上的收益。
(7)电子:推荐国光电器,公司是全球知名的电声制造厂商,目前产品覆盖了电声配件、扬声器单元、音响系统、数字功放、聚合物锂电池等。公司年初成立了耳机部门,加快耳机产品的研发、销售。(8)传媒:推荐分众传媒,公司为电梯行业的市场份额绝对领导者,该行业的壁垒是规模和资本,公司具备优势;竞争对手财报差强人意,市场预期对竞争态势预期改善,这一度为压制公司的因素之一;目前股价对应2019年PE18倍,具备吸引力。
记者了解到,目前,上海从公平分配停车资源角度出发,规定停车位少于或者等于房屋套数的,一户只能购买一个车位;同时还规定由街道乡镇牵头,组织小区周边的商业、道路停车资源实现错时利用。深圳则是区分类型建立停车位(库)使用、管理制度。新京报记者 李玉坤